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再加码!今年白云土地收储将超15000亩


2020年,白云区完成新增储备收地超10000亩,出让各类用地的建筑面积达403万平方米。今年,白云区将再加码!


日前,《白云区2021年土地出让、储备、征收工作方案》印发,明确提出今年土地出让储备征收工作目标:

●今年计划新增储备收地15000亩;

●计划完成工业、商业、居住用地出让建筑面积“3个超150万平方米”,为高标准打造“一园一城一示范区”等重大发展平台提供土地支撑。


小编带你来盘一盘这份《工作方案》


聚焦重点平台谋划土地储备项目


根据《工作方案》,白云区今年计划新增储备收地项目59宗,用地面积约16341亩,主要集中在民科园“一核三园”、白云湖数字科技城、广州设计之都、轨道交通站点周边。



▶其中, 白云湖数字科技城6宗2362亩(占14.5%)

▶广州设计之都5宗1959亩(占12%)

▶广州西岸5宗1284亩(占7.9%)

▶民科园“一核三园”7宗3798亩(占23.2%)

▶广州时尚之都1宗780亩(占4.8%)

▶现代都市农业示范区7宗121亩(占0.7%)

▶轨道交通站点及重要干道周边28宗6037亩(占36.9%)



截至5月12日,白云已完成广州航空配套产业园一期储备项目、亭岗地铁站西侧地块、均禾大道南侧地块、民科园核心区、嘉禾望岗站东北侧地块、石井水泥厂地块等15宗,用地面积6540亩储备收地,占年度任务43.6%。


早在今年1月,石门街亭岗地铁站西侧储备项目便举行征地签约仪式,该街分别与红星经济联合社、石井经济联合总社签订征地协议,总征地面积447.73亩。该地块的收储有利于盘活低效国有土地,将大大加快白云湖数字科技城的建设进度。

▲亭岗地铁站西侧储备项目征地签约仪式


白云湖数字科技城片区已完成8300亩土地征收及135万平方米建(构)筑物拆卸工作,目前该片区正有机结合推进政府储备、旧厂、旧村更新改造。


▲ 白云湖数字科技城效果图(资料图,如有最新效果图请以最新为准)


就在本月,民科园核心区新增完成大沥村1239亩、营溪村560亩、田心村653亩征地签约。至此,民科园核心区今年累计完成储备收地4056亩。


▲ 民科园

锚定产业布局精准供应土地


根据《工作方案》,白云区今年计划重点推进69宗、用地面积约5169亩,建筑面积约534万平方米的土地出让工作,主要集中在民科园“一核三园”、白云湖数字科技城、广州设计之都、轨道交通站点周边。


▲民科园



▶具体而言,白云湖数字科技城有6宗187亩,建筑面积44万平方米(占8.2%);

▶广州设计之都有13宗424亩,建筑面积54万平方米(占10.1%);

▶民科园“一核三园”有28宗1977亩,建筑面积210万平方米(占39.3%);

▶广州时尚之都有4宗42亩,建筑面积29万平方米(占5.4%);

▶白云新城总部经济集聚区有4宗67亩,建筑面积21万平方米(占3.9%);

▶轨道交通站点及重要干道周边有14宗2472亩,建筑面积176万平方米(占33.0%)。


●值得一提的是,今年白云区土地供应结构均衡,计划供应居住用地11宗,建筑面积181.8万平方米,占34%;

●供应商业商务用地32宗,建筑面积180.5万平方米占34%;

●供应工业仓储用地26宗,172.1万平方米,占32%。


今年第一季度,白云区已有多宗土地成功出让,取得“开门红”。截至5月12日,共出让成交24宗,总用地面积约1953亩,总建筑面积225万平方米,总成交金额221.80亿元。


▲4月26日,白云区4宗土地出让


在产业供地方面,目前已出让工业、商业商务用地共16宗,总出让建筑面积达92万平方米,总成交额34亿元。

在住宅供地方面,4月26日至27日,白云区集中出让居住地块7宗,居中心六区第一,总出让建筑面积120.8万平方米,总成交金额达163亿元。


民科园“一核三园”是接下来的重头戏,计划出让建筑面积居各平台首位,全年拟出让28宗、用地面积1977亩,建筑面积达210万平方米,占总量39.3%。


▲民科园


当前,白云区紧密围绕“一园一城一示范区”等重大发展平台推进土地征收储备出让工作,通过成片开发推动产业转型升级,全力保障重点平台、重点产业的用地需求。


按照年度收储计划,白云区将优先推进正在实施的储备项目尽快完成签约交地,加快土地储备和精准供地。同时将紧盯全年土地储备出让目标,确保完成年度工作目标。


这批用地将为区域经济高质量发展提供强有力的土地支撑,白云区将迎来重点产业项目建设发展的黄金时期。



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文 | 许素华图 | 白云融媒往期通讯员 | 白云土发宣编辑 | 刘威达编审 | 王玲
审核 | 刘海裕白云区融媒体中心出品


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